ซ่อมบ้าน...ฤกษ์ดีในวันฟ้าหลังฝน

ฝนที่เทกระหน่ำในช่วงฤดูฝน บางคนอาจเห็นว่าเป็นผลพลอยได้ที่จะได้ชะล้างสิ่งสกปรกที่อยู่บนหลังคา หรือล้างสีที่เปื้อนไปด้วยฝุ่นให้สะอาดเอี่ยม แต่ในทางตรงกันข้ามฝนได้ชะเอาความคงทนของวัสดุต่าง ๆ ไปพร้อม ๆ กันด้วย จนหลายบ้านต้อง  เตรียมการเพื่อซ่อมแซมที่อยู่อาศัยหลังจากฤดูฝนผ่านพ้นไป
   
นอกจากตรวจสอบรอยรั่วและสภาพ โดยรวมของหลังคาที่ผ่านฝนมาอย่างสาหัสตลอดฤดูกาลแล้ว รางน้ำที่รองรับน้ำที่ไหลลงมาก็จำเป็นต้องทำความสะอาดเพื่อล้างสิ่งสกปรกที่ อาจตกค้างอยู่ด้วย เพราะอาจมีเศษไม้และขยะต่าง ๆ ติดค้างอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านที่มีต้นไม้ใหญ่ช่วยบังแดด แล้วก็ฉวยโอกาสตัดกิ่งไม้ที่อาจทำให้หลังคาเสียหายได้ไปด้วยกันเลยทีเดียว
   
ขณะที่ส่วนของสีนั้นอาจจะเกิดอาการซีดจางหรือหลุดล่อนไม่สามารถเกาะกับพื้น ผิวได้ อันเนื่องมาจากความชื้นที่เกิดขึ้น ผนังที่ยังคงเก็บความชื้นไว้จะส่งผลทำให้สีที่ทาไว้หลุดล่อนได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นไม้หรือปูน
   
ไม้ที่จะยืดและหดตัวตามสภาพอากาศ หากคิดจะซ่อมแซมเพื่อยืดอายุการใช้งาน จำเป็นจะต้องผ่านการผึ่งให้แห้งสนิทก่อนจะทาเคลือบผิวไม้เพื่อเพิ่มความคงทน แต่หากเป็นปูนรอยรั่วซึมที่ทำให้ผนังยิ่งเพิ่มความชื้น นอกจากจะต้องปิดรอยแยกเหล่านั้นแล้ว การใช้สีที่มีเนื้อเป็นฟิล์มและกันความชื้นได้จะเป็นทางออกที่ดีที่สุด เพราะเนื้อสีที่มีความยืดหยุ่นสูงไม่เพียงปกปิดรอยร้าวเหล่านั้นได้เท่านั้น แต่ยังสามารถ ลดความชื้นที่จะเกิดขึ้นในฤดูฝนปีถัดไป   อีกด้วย เพียงแต่จะมีราคาค่อนข้างสูงกว่าเท่านั้น
   
โดยต้องเตรียมพื้นผิวที่ดีก่อนทาสี เริ่มตั้งแต่ขัดลอกเอาสีเก่าออกให้มากที่สุด ล้างพื้นผิวด้วยตัวทำละลายให้ทั่ว ทิ้งไว้ให้แห้งสนิทปราศจากฝุ่นผง แล้วจึงเริ่มต้นทาสีรองพื้นและทาสีทับหน้าตามขั้นตอน
   
ส่วนพื้นด้านนอกหากเป็นซีเมนต์อย่างหยาบธรรมดา หน้าฝนที่ผ่านมาอาจมีตะไคร่น้ำเกาะจนเขียวครึ้ม ซึ่งนอกจาก    จะทำให้ลื่นเวลาเดินแล้ว หากปล่อยทิ้งไว้ตะไคร่เหล่านั้นจะจับตัวแข็งก่อนจะหลุดล่อนหลังไม่มีน้ำฝนมา หล่อเลี้ยง และหากเป็นส่วนของกำแพงที่มีการทาสีไว้จะทำให้สีกระดำกระด่างและทรุดโทรม ก่อนเวลา
   
ปัญหาเดียวกันนี้บางครั้งอาจเกิดบนสนามหญ้าในสวนของคุณด้วย หากเกิดน้ำท่วมขังเป็นเวลานาน ทางออกที่ช่วยไม่ให้เกิดปัญหารากเน่าของต้นไม้ใหญ่ไปพร้อม ๆ กันก็คือ การทำทางระบายน้ำออกจากสนาม และไม่ลืมที่จะกำจัดหญ้าแพรกส่วนเกินที่แทรกอยู่กับหญ้าที่ปูไว้เดิมด้วย
   
เข้ามาในส่วนตัวบ้านหากในละแวกบ้านของคุณเกิดน้ำท่วมขังเป็นระยะเวลาหนึ่ง อาจมีน้ำซึมขึ้นมาในส่วนของพื้นบ้านเนื่องจากโครงสร้างแตกร้าว หรือมาตามรูที่บริษัทกำจัดปลวกเจาะทิ้งไว้ หากเป็นพื้นปาร์เกต์อาจหลุดล่อนเมื่อโดนน้ำท่วม เพราะติดกับพื้นคอนกรีตด้วยกาว ถ้าไม่เสียหายมากผึ่งลมให้แห้งก่อนแล้วจึงทาด้วยกาวลาเท็กซ์หนา 1-2 มิลลิเมตร ค่อย ๆ กดลงไปที่เดิมให้แน่น ทิ้งไว้อย่างน้อย 15 วันจึงใช้งานได้ ถ้าเสียหายมากจะเปลี่ยนใหม่ต้องใช้ไม้ชนิดเดียวกับของเดิม
   
ส่วนประตูหากแช่น้ำอยู่นานอาจบวมขึ้นหรือเป็นสนิม สำหรับประตูไม้ควรทิ้งไว้ให้แห้งแล้วซ่อมแซมส่วนที่ผุให้เรียบร้อยแล้วจึง ทาสีใหม่ แต่ถ้าผุมากก็ควรเปลี่ยนใหม่เลย ขณะที่ประตูเหล็กที่ขึ้นสนิมใช้กระดาษทรายขัดออกให้หมด เช็ดให้สะอาด แล้วจึงทาสีใหม่ โดยอย่าลืมทาสีกันสนิมก่อน แต่ต้องระวังเป็นพิเศษตรงรอยต่อ ต่าง ๆ โดยเฉพาะที่เป็นท่อโครงเหล็ก เพราะหากมีน้ำเหลืออยู่อาจจะเกิดสนิมตามมาทีหลังจนผุพังกว่าเดิม
   
ระบบประปาภายในบ้านก็เป็นอีกอย่างที่ห้ามมองข้าม โดยเฉพาะบ้านที่มีถังเก็บน้ำใต้ดิน หากน้ำท่วมถึงควรล้างถังใหม่ทั้งหมด ก่อนจะไปตรวจสอบปั๊มน้ำ ถ้าน้ำท่วมถึงอาจต้องรอให้แห้งหรืออาศัยช่างมาตรวจสอบก่อนจะกลับมาใช้งานอีก ครั้ง เช่นเดียวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น ๆ ที่ต้องตรวจเช็กให้รอบคอบก่อนเสียบปลั๊กใหม่
       
สำหรับระบบไฟฟ้าซึ่งถือเป็นสิ่งที่มีอันตรายมาก บ้านที่น้ำท่วมเป็นประจำควรตัดระบบไฟฟ้าของปลั๊กเดิมทิ้ง ย้ายให้สูงขึ้นมาจากระดับพื้นประมาณ 1 เมตร เพื่อให้พ้นระดับน้ำ และควรแยกระบบไฟฟ้าในส่วนที่น้ำท่วมบ่อยออกเป็นอีกวงจรหนึ่ง เพื่อสะดวกในการปิด-เปิดโดยเฉพาะปลั๊กที่อยู่ชั้นล่าง และไม่จำเป็น ต้องยกเครื่องบ้านใหม่ทุกครั้งหลังน้ำลด
   
แต่ก่อนจะเริ่มซ่อมหลังคา ทาสีบ้านใหม่ หรือซ่อมแซมส่วนต่าง ๆ รอให้แน่ใจก่อนว่าฝนจะไม่เทลงมาระหว่างนั้นอีก เพื่อความคล่องตัวในการจัดการและดูแลรักษาไปพร้อม ๆ กัน.

article@dailynews.co.th